Ринок новобудов Києва у 2025 році: де квадратний метр коштує найдорожче

Ціни на первинне житло зростають: столичний ринок реагує на попит

Протягом останнього року столичний ринок первинної нерухомості демонструє впевнене подорожчання. Середня вартість квадратного метра в новобудовах Києва піднялася до 53 550 грн, що означає приріст у 6,46% за 12 місяців. Попри економічні виклики, інтерес до новобудов не зменшується: українці активно інвестують у житло, розглядаючи його як стабільний спосіб збереження коштів. Забудовники, у свою чергу, адаптуються до зростання витрат на будматеріали й підвищують ціни.

Карта вартості: які райони Києва стали найдорожчими

Аналіз цін по районах показує чітке розшарування. Лідером за вартістю квадратного метра став Шевченківський район — 67 975 ₴, де престиж, локація та розвинена інфраструктура формують високий попит. За ним ідуть Подільський район (64 025 ₴) і Голосіївський (54 125 ₴), які також пропонують якісне житло в комфортних умовах. Солом’янський та Оболонський райони — це «золота середина», де ціни складають 50 175 ₴ і 48 000 ₴ відповідно. А от Деснянський район, із середньою ціною 36 475 ₴ за м², залишається найбюджетнішою опцією для охочих придбати квартиру у столиці.

Прогноз на рік: чому зараз — слушний момент для купівлі

Фахівці зазначають, що тенденція до зростання вартості житла в новобудовах збережеться й надалі. З урахуванням складної логістики, дефіциту будівельних ресурсів та зростання попиту, ціни можуть зростати поступово, але стабільно. Якщо розглядати житло як довгострокову інвестицію, то придбання квартири зараз може стати стратегічно правильним рішенням. Тим більше, що більшість забудовників пропонують гнучкі умови розтермінування, що дозволяє зробити покупку доступнішою навіть в умовах економічної нестабільності.