Ринок нерухомості України: прогноз розвитку та ключові загрози

Очікувані зміни у вартості житла

Протягом найближчих років ринок нерухомості України залежатиме від рівня безпеки, ефективності державних програм відбудови та масштабів міжнародних інвестицій. Експерти прогнозують, що у 2025-2026 роках різких цінових стрибків не відбудеться, однак поступове зростання у межах 15-20% є цілком ймовірним. Західні області продовжать демонструвати активне здорожчання, а у Львові ціни можуть зрівнятися з київськими.

Основні ризики для ринку нерухомості

Головною загрозою для стабільного розвитку галузі стане дефіцит нових житлових проєктів. Через фінансові труднощі багато забудовників не зможуть відновити будівництво, що спричинить зростання кількості заморожених об’єктів та зменшення довіри покупців. Додатковий негативний вплив матимуть нові обмеження щодо зміни цільового призначення земельних ділянок, що ще більше ускладнить процес розширення ринку.

Як подолати кризу житлового будівництва

Після завершення війни попит на житло суттєво зросте, і забезпечення достатньої кількості нових об’єктів стане ключовим викликом. Для стабілізації ситуації необхідне реформування дозвільної системи, створення сприятливих умов для девелоперів та активне залучення міжнародного капіталу. Лише тісна співпраця держави та бізнесу дозволить забезпечити сталий розвиток будівельного сектору та уникнути дефіциту житла.